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深度解读:海南万宁房价及兴隆楼盘价格

茅庐小编 2018-01-25阅读7981

海南万宁兴隆看房团


近期,从茅庐网楼盘搜索及相关关键词搜索数据来看,海南万宁房价、兴隆房价等万宁相关关键词不段提升,可见万宁房价已受到越来越多购房者的关注与需求,今天茅庐网小编将从海南万宁的楼盘分布、楼盘价格、区位优势、气候、环境等多方面深入分析万宁,让更多想了解万宁的购房者有个更为深入的了解万宁。


万宁兴隆楼盘价格

万宁东山岭风光



在这里先优先给大家推荐兴隆楼盘在售楼盘

1、中海神州半岛、价格约:20000元/㎡
2、石梅山庄、价格约:22000元/㎡
3、绿中海、价格约:23000元/㎡

4、宝安兴隆椰林湾、价格约:14000 元/㎡

5、金手指太阳谷温泉城、价格约:16800 元/㎡

6、保利•半岛1号、价格约:23000元/㎡

7、万宁•木棉山莊、价格约:14000元/㎡ 

8、安富雨林海、价格约:18000元/㎡


万宁兴隆楼盘价格

石梅湾海岸风光


万宁交通——四通八达

万宁市是海南岛东南部的一座美丽城市,其东濒南海,西毗琼中,南邻陵水,北与琼海接壤。海南万宁市,南距三亚市112公里,北离海口市139公里,处于东线高速公路和高速铁路的中部。


万宁兴隆楼盘价格


万宁交通以高铁为骨干、公路为主体、海上航运为特色、通用航空为补充,构建陆海空一体化交通运输“路网”。

①铁路:东环高速铁路万宁市域规划设置4个高铁站,“十三五”期间,进一步完善现有万宁站、神州半岛站周边集疏运道路交通系统,推进和乐站、日月湾站及相应配套道路建设。

②市域交通网络:加快形成以南北向G98高速公路、G223国道、滨海旅游公路、西部旅游公路为主纵轴,东西向旅游观光公路、省道和万宁-洋浦高速公路为支横轴的市域交通网络。
大力推进万宁-洋浦高速公路(万宁段)建设。对接全省田字形高速公路格局,在万宁市形成东环高速公路与洋万高速公路“Y”字型高速公路格局,规划新增洋万高速公路2个出入口,即乐来出入口和东岭农场出入口。加快推进G223国道万城段过境改线工程,强化万宁的海南东部交通枢纽功能。建设大花角至山钦湾滨海旅游公路、龙滚立交至凤园村旅游公路、大茂至北大尖岭温泉旅游公路、日月湾至G223连接线、西部旅游公路等11条重点道路及港北大桥。

③城市交通:“十三五”期间,城西路向北延伸至万州大道,环市一西路向西延伸至万安大道,人民中路向东延伸至纵一路,纵一路南延至环市一东路,完成老街一带的道路改造和交通综合整治。

④构建滨海旅游地区道路网络:构建环小海旅游客运通道,使之与贯通整个滨海旅游区的骨架公路共同形成服务滨海旅游的复合交通通道。改造沿小海滨水岸线和滨海旅游公路等滨海地区联系通道的旅游慢行环境,形成旅游景观路。

⑤农村道路:改造升级农村道路,实施农村公路连通工程,重点针对班线车辆通过的农村公路进行提档升级。

⑥港口:规划“一主两副”的港口格局。一主,乌场综合港,兼顾客运、货运、旅游服务的综合性港口和一级渔港,全市海上货运基地和海南省海洋开发物资中转和产品转运基地的重要支撑港口;两副,港北中心渔港、新潭湾休闲渔港。积极谋划推进乌场港升级改造及恢复通航功能,提升码头、渡口等水路交通设施水平。

⑦机场:借助博鳌机场建设契机,建设集疏运道路系统对接博鳌机场。开展水上飞机基地的前期研究工作,形成万宁对外联系的交通节点和旅游发展的特色空间做准备。


万宁兴隆楼盘价格


万宁的气候——温和宜人

为什么万宁房产会受到广大购房者的青睐呢?我想,万宁宜人的气候是其中的一个关键因素。

海南万宁位于黄金纬度——北纬18°上。海南北纬18°其分界线在海南万宁牛岭一带,牛岭隧道以南是热带,以北是亚热带。这里有热带季风气候和海洋湿润气候,有丰富的热带雨林和亚热带数千种独特植物和动物的分布,有上百种热带水果,与北纬18°平行的还有太平洋中的夏威夷,在这个纬度范围,全年无冬、四季鲜花、四季蔬菜、三季稻谷,多雨温暖湿润,光照时间长,都是旅游的胜地。

万宁市属热带季风气候,主要特征表现为:一是气候温和、温差小、积温高。年平均气温24℃,最冷月平均气温18.7℃,最热月平均28.5℃;全年无霜冻,气候宜人;二是雨量充沛,年平均降雨量2400毫米左右;三是日照长,年日照时数平均在1800小时以上。


万宁兴隆楼盘价格


万宁海洋资源和旅游资源——优质丰富

海南岛的万宁市海岸线长达109公里,有大小岛屿6个,水质肥沃,饵料生物丰富,盛产带鱼、马鲛鱼、金枪鱼、鱿鱼等,发展捕捞条件优越。兴隆地处北纬18°,周边109公里海岸线上坐落着包括石梅湾、南燕湾、神州半岛、日月湾、分界洲岛等9个黄金海湾,又被称为大兴隆片区。

海南万宁有东山岭、兴隆温泉、尖岭温泉、神洲半岛、大洲岛和六连岭等山景、海景和温泉旅游资源。其中,兴隆温泉号称“世界少有,海南无双”,水温常年在50℃~70℃之间,属于硫磺性温泉,对风湿、关节炎、高血压等均具有很好的疗效作用。


万宁兴隆楼盘价格


万宁房产——不限购、房源充足

万宁楼盘分布情况

目前万宁不限购。海南万宁房产可分为三大板块,分别是万城镇、兴隆镇、神州半岛,其中兴隆镇、神州半岛主要打造的是旅游地产。

万宁在售楼盘及价格

①万城镇

房产卖点:低价好盘、生活便利

在基础设施配套方面,万城镇是万宁的市中心,基础设施配套成熟,适合经济型养老。
在房产类型方面,由于万城镇受制于土地资源,该区域楼盘规模普遍不大,主售住宅与公寓产品。
在房价方面万宁市万城镇的项目价格在1.2~2.1万元/㎡左右,有带精装的和毛坯之分,性价比高。


万宁兴隆楼盘价格


海南万宁万城镇在售热门楼盘推荐

A.万福家园
公寓:12000元/㎡
在售户型:61.82㎡、65.86㎡一房;70.14㎡、78.14㎡南北通透两房含精装

B.宝安椰林湾
公寓:13000~15000元/㎡
在售户型:均价13000~15000元/㎡含精装,70年大产权,五证齐全46~50㎡一居室房源;64~70㎡二居室房源。

C.华亚海岛假日
公寓:21000元/㎡
折扣:按揭9.9折,一次性9.6折
在售户型:45~48㎡建面,使用面积60~70㎡,含5000元/㎡精装修,拎包入住,2018年年底交房。


万宁兴隆楼盘价格


②兴隆镇

房产卖点:温泉、度假养生、长期养老

海南万宁市兴隆镇旅游资源丰富,热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着世界各地的游客前来观光度假。

在房产类型方面,①万宁市兴隆镇房产主推产品是花园洋房,而且楼层普遍不高,其建筑风格多为东南亚或者地中海风格;②万宁市兴隆镇也有别墅推出,以小面积别墅为主。

在基础设施配套方面,万宁市兴隆镇主要倚靠的是万宁兴隆老城区;如果楼盘过于靠近山区,则有自建商业配套,但一般规模有限。
在房价方面,万宁兴隆的定位要比万宁市区高端点,道路规划也较合理,这边还有稀缺的温泉资源,因此万宁兴隆房价比万宁市区房价高些,兴隆房价在1.6~2万元/㎡左右。


万宁兴隆楼盘价格


海南万宁兴隆镇在售热门楼盘推荐

A.金手指太阳谷温泉城
洋房、别墅:15500元/㎡
折扣优惠:暂无折扣
在售户型:三期18#楼(毛坯)总高6层墅式电梯洋房,一二期复式跃层空中别墅,一期河畔别墅;主力户型:60.01㎡、65.99㎡,天然气入户,超大阳台飘窗!一房变两房,两房变三房!

B.旭阳•雨林海
别墅:990万元/栋
折扣优惠:暂无折扣
在售户型:①独栋别墅A户型:三层,建筑面积:374.68㎡,实得面积559.03㎡, 前院50㎡,后院360㎡,990万元/栋;②独栋别墅B户型:三层(三楼带凉亭)建筑面积:231.32㎡。

C.龙憩园中园
公寓:1.6~2万元/㎡
折扣优惠:暂无折扣
在售户型:目前是一期,准现房,房源剩余90套,6月底以及年底交房,二期开盘时间未定;一房一厅41.4㎡、42㎡;一房二厅52.3㎡、62.7㎡;二房二厅64.4㎡、80.5㎡


万宁兴隆楼盘价格


③神州半岛

房产卖点:旅游地产、度假胜地

神州半岛位于海南万宁市东澳镇的东南面,三面环海,一面接陆是海南重点规划的旅游项目。近几年,神州半岛已陆续入驻了有不少高端房产项目,其主要特点是规划大、开发周期长。
在房产类型方面,海南万宁市神州半岛以海景房、别墅为主推产品。
在基础设施配套方面,海南万宁市神州半岛高大上的旅游度假配套鳞次栉比,生活配套还在逐步完善中。

①在旅游度假配套方面,喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等高端配套,充分满足购房者、旅游人群的生活需求;
②在交通配套方面,海南万宁市神州半岛还设有神州半岛高铁站,方便各地旅客来往。

在房价方面,海南万宁市神州半岛的房价在2.1万元/㎡左右。


万宁兴隆楼盘价格


海南万宁市神州半岛在售热门楼盘推荐

A.保利半岛1号
公寓:21000元/㎡
在售户型:1#2#3#4#5#,42~45㎡开间,68㎡一房,66㎡、75㎡、85㎡、88㎡、113㎡、117㎡两房,119㎡、142㎡三房,160㎡复式空中别墅,折后均价:21000元/㎡,装修标准:3000元/㎡硬装。


万宁兴隆房价


除了万宁房产的三大板块,海南万宁各大旅游度假区在售热门楼盘推荐↓↓↓

①万宁市南燕湾旅游度假区

A.华凯南燕湾
别墅:21000元/㎡
折扣:一次性95折,按揭98折
在售户型:152 ㎡、 158㎡、168 二房独栋别墅,院子大,占地300㎡,560-990万元/套,精装修含家电家具,交房时间年底。F户型:251.88㎡三房;G户型:232.7㎡三房;H户型:487.4㎡四房;J户型:501.02㎡四房;1000~3000万元/套。

B.金泰南燕湾
24000元/㎡
折扣优惠:一次性92折,按揭95折
在售户型:①洋房:165㎡(3房)7套,有一套6楼,212㎡(5房复式跃层)共11套 洋房价格:2~2.4万元/㎡。②别墅:124㎡(2房3厅3卫)1套!201㎡(3房3厅4卫),206㎡(3房3厅4卫),324㎡(4房3厅6卫)


万宁兴隆房价


②万宁市日月湾旅游度假区

A.融创日月湾
海景房:20000元/㎡
折扣:暂无折扣
在售户型:63㎡两房、92㎡三房。


提示:目前.融创日月湾受到填海环保问题影响,目前在整改中。


万宁兴隆房价


③万宁市石梅湾旅游度假区

A.华润石梅湾九里
别墅:750~1400万元/套
在售户型:在售只有234㎡的联排别墅,含精装修现房,赠送面积500㎡,实际700㎡使用,房源不多。

B. 石梅山庄
公寓:18000~28000元/㎡
在售户型:项目目前还有80多套房源,57平的有35套,在1/4号楼,折后均价18000~20000元/㎡;82㎡的有1套,在4号楼,折后均价23000 元/㎡;137㎡的还有1套,在23号楼,折后均价28000元/㎡;顶层复式40多套。


万宁兴隆房价


万宁房价走势


万宁兴隆房价


由“万宁市房价分布图”可知,万宁目前房价均价在8000元/㎡以下、8000-10000元/㎡、12000-15000元/㎡和20000-25000元/㎡均占比19%;万宁房价均价30000元/㎡以上的占比4%。
 
但是,就目前万宁在售新盘的价格来说,其均价以达到18000元/㎡以上!!可见,目前万宁房价的走势及其分布,已不能简单地说明万宁新盘的整体房价。总而言之,万宁房价还在持续上涨中,想在海南万宁置业的购房者们,欲购从速!


万宁房产价格


众所周知,2017年7月份海南房地产开始政策调控,直至今日,限购政策仍在继续。然而,海南万宁却不属于限购力度加强区域,这无疑使得万宁获得了更多的购房者的关注。当供不应求时,海南万宁房价上涨成为了必然。

海南万宁房价——与周边的三亚、陵水相比,房价低

海南在北纬18°区域范围内的有7个市县,分别是三亚市、万宁市、陵水县、五指山市、保亭县、琼中县以及乐东县。现在,我们重点阐述一下海南万宁与周边的三亚、陵水对比分析。

【气候】万宁属于湿润区,而三亚和陵水属于半干旱半湿润区


万宁房产价格


万宁房产价格


【房价】三亚(限购,在售楼盘价约38000元/㎡)、陵水(不限购,在售楼盘均价约28000元/㎡)房价高些,是海南房价最高价;而万宁(不限购)在售楼盘均价才18000元/㎡左右,相对于海南其他地区来说,房价也很高了。

总而言之,海南万宁虽属于湿润区,但其光照充足,房价比三亚和陵水低至少1万元/㎡,因此,在万宁、陵水和三亚三个地区中,在海南万宁购房置业是良选。


万宁房产价格


总结:海南万宁地处海南中部沿海,旅游资源和海洋资源丰富,景色秀丽、气候宜人;海南万宁交通四通八达,其位居海南东线铁路沿线上,万宁至琼海博鳌机场、海口美兰机场、三亚凤凰机场来往方便;在北纬18°气候线附近,相较于海南三亚和陵水两地,海南万宁房产在价格方面优势明显。


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44 条评论 登录 / 注册
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  • 茅庐网会员 22018年4月13日
    你说外国媒体要是发现了这条新闻会不会吓一跳,市民纷纷“武装”出行,对,武装,美国会不会很怕?[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
  • 茅庐网会员 22018年4月13日
    你说外国媒体要是发现了这条新闻会不会吓一跳,市民纷纷“武装”出行,对,武装,美国会不会很怕?[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
    茅庐网会员 22018年4月13日
    你说外国媒体要是发现了这条新闻会不会吓一跳,市民纷纷“武装”出行,对,武装,美国会不会很怕?[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
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