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住房和城乡建设厅厅长霍巨燃:今年海南房地产调控力度不放松

小编 2019-01-28阅读1181

每年的两会上,房地产是经济热点话题,也是民生热点话题。2018年,我省实施全域限购政策,实现房地产市场运行总体平稳,并有所下降。 2019年,我省的房地产调控政策方向是否保持不变?调控政策下,又该如何保障本地居民与来琼就业各类人才的住房需求?

1月27日下午,海南日报记者邀请列席海南省六届人大二次会议的省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃做客“两会E访谈”,就房地产热点作出回应。霍巨燃表示,2019年,省住建厅将继续坚决贯彻省委省政府决策部署,继续坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,加快构建房地产市场长效机制,保持房地产市场平稳健康发展。

去年全省房地产市场运行稳中下降

记者:2018年,海南房地产调控政策下,房地产市场发生哪些变化?是否在可预料的变化当中?

霍巨燃:2018年,面对海南建省办经济特区30周年和建设自贸区(港)等利好消息带来房价上涨的压力,为汲取90年代海南房地产泡沫和国际旅游岛政策公布后海南房地产市场大起大落的历史教训,实行了全域限购政策,治理房地产市场乱象,坚决防范炒房投机行为。目前来看,调控成效明显,基本达到预期目标。

2018年,全省房地产市场运行总体稳中有降。全省完成房地产开发投资1715.04亿元,同比下降16.5%,投资从6月起转为负增长,连续7个月下降;全省商品房销售面积1432.25万平方米,同比下降37.5%,连续11个月下降,且降幅基本保持在30%左右;全省商品房销售金额2083.29亿元,同比下降23.2%,全省商品房销售均价自2月以来基本保持在1.5万元/平方米左右,较为平稳。

此外,省住建厅联合相关部门开展治理房地产市场乱象行为,进一步规范房地产市场秩序。去年,全省有检查676个开发项目和445家中介机构,对116家违法违规的开发企业、中介机构罚款1615万元;取消32家中介机构或门店备案资格;取消40名从业人员资格并记个人不良行为记录;限制7家中介机构及6名个人3年或5年内不得在海南或所在市县开展中介业务;取消通过虚假申报个税骗购住房的303人购房资格,5年内不得在海南购房。

2019年,省住建厅将继续贯彻落实省委省政府的决策部署,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,坚持调控目标不动摇、调控力度不放松、调控政策不走样,坚决遏制房价上涨。

保障本地居民和外来人才住房需求

记者:调控政策不变情况下,如何保障本地居民和外来人才住房需求

霍巨燃:省住建厅已要求各市县立足本地实际,在编制五年住房发展规划的基础上,根据当地人口增长、本地居民和引进人才住房需求等情况,抓紧制定并上报本市(县)2019年度住房实施计划。

各市县2019年度住房实施计划包括面向本地居民(含户籍居民、常住居民和引进人才)家庭供应的商品住房和租赁住房(含公共租赁住房)建设计划,并根据不同供应对象,细化明确各类住房的土地利用规模、住房供应规模。

目前,我省正在制定出台人才租赁住房专项指导规划,完善人才住房保障体系,多渠道供应人才租赁住房。根据海口市、三亚市制定的人才住房的实施方案,海口近期拟启动11个项目,建设不少于2万套人才租赁住房;三亚市近期拟启动3个项目,建设不少于1.8万套人才租赁住房。

制定政策支持住房租赁市场发展

记者:今年的省政府工作报告提出要大力发展住房租赁市场,如何支持发展住房租赁市场?

霍巨燃:我省从去年开始就往住房租售同权方向推动,要求海口、三亚、陵水、琼海等市县在住房建设计划上配备一定的租赁住房比例。目前,省住建厅与省自然资源和规划厅正在制定支持住房租赁市场发展的相关政策,鼓励未建、在建的房地产项目、房地产企业转型发展。

我省还会在财税支持、金融支持等方面支持住房租赁市场发展,多渠道支持住房租赁经营。符合条件的企业发展租赁业务可在税收上有减免,个人符合个人所得税专项附加扣除条件的会扣除住房租金。



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  • 茅庐网会员 22018年4月13日
    你说外国媒体要是发现了这条新闻会不会吓一跳,市民纷纷“武装”出行,对,武装,美国会不会很怕?[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
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