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【微观点】在海南正确的买房,应该优先考虑哪些因素?

王斌 2019-08-04阅读1871

导语:有很多外地朋友,来海南买房,总会发现一个问题,在海南很难找到南北通透的适合自己房子,而且来之前斩钉截铁的不买朝北的,但最后往往都买朝北的房子了,为什么?在海南买房,大多数人为什么都会改变主意了呢?买房时,我们应该优先考虑哪些因素呢?

为什么大家会改变主意?

首先,来之前,所有人都以在内地的思维来海南买房,思维有两点:① 南北通透的房子永远都是最好的;② 朝北的房子永远都看不到太阳;怀着这两点思维来海南的人,会发现,海南根本就找不到南北通透的房子,即使找到了,要么面积大、要么总价高、要么景观不好等等,被现实打败;

其次,内地人呆北方久了,一定都很坚信,朝北的房子不能卖,原因是没阳光。而现实是,海南即使朝北的房子,也是有阳光的,这你相信吗?估计不信,但现实就是这样!也因为这一点心理,被开发商利用。海南人,你很少看到非常讲究朝南户型,因为海南的阳光多得让我们厌烦。朝北反而还舒服,这就是现实!

另外,由于内地人的朝南情怀被利用,房价基本都比朝北的贵,除非特别的景观外;

最后还有一点,海南北部房子,如果朝看海,一定是朝北、东北或西北朝向的;南部看房的房子才会有朝南、东南、西南之分。而南部看海的房子贵得可怕,对于养老的人来说,大多数选择在北部。每一位来的海南的人,总怀着一份大海的心,能买看海,绝不买内陆,能买离海近些的,绝不买离海太远的!也因此,海南房楼盘,基本都集中的沿海!

所以,内地人过来海南,南北通透也不讲究了,朝南也不讲究了!!这种情况你听说过吗?你还有一定要买朝阳或南北通过的房子的想法吗?


海南买房,优先考虑哪些因素呢?

有人问,那既不考虑南北通透、也不考虑朝阳,那考虑什么呢?其实有三点:“景观”、“通风”、“采光”!

第一、景观

在海南买房,你首先应该考虑的是景观,看海、看江、看整个大环境景观等等。而海南的房子,大多数都是以景观来定价的,站在房子内,看的景观越好,价格越高,有的楼盘同栋同层,如果朝北的景观漂亮、一样会比朝南的价格高得多。但同样也是最好卖的,因为整个海南就是个大花园,自然景观环境漂亮,视野开阔,旅居地产大多选择景观漂亮的地方。所以,如果资金实力允许,景观是第一选择要素;

第二、通风

通风,在哪里大家都追求,问题是海南的风向与内地的风向有差别,海南的风只有三种:“西北风”、“东南风”、“海风”,冬天降温的时候吹的是西北风,气温回温的时候吹的是东南风,离海近的吹的是“海风”,还是朝哪个方向,风就从哪来!通风,最大的好处就是除霉味、防潮湿,只有房子有风,就不担心潮。所以说,买房通风很重要,但并不一定必须要南部通透才有风,其他方向一样风很顺,只要顺风房就是好房;

第三采光

追求“采光”但并不一定朝南,当然朝南采光会好些,但同样的很多时候阳光变成多余了,采光过多也不好,住起来热、刺眼、不然天天拉窗帘也不舒服,特别是春、夏天。我这里说的采光其实是明厨、明卫、每个房间都有窗台、房间不受遮挡等等。只要做到这一点,在海南无论朝哪个方向,房子都是很亮堂的,这样就够了!即使你是朝南的阳光很充足,但有遮挡、厨房、卫生间等窗户不好或没有,都是不太满意的!所以说,朝南并不等与采光好,朝北并不等于采光差,你学会了吗?


最后总结

怎么样的房子才是最好的房子?“景观视野好”、“通风效果好”、“采光好”,符合这三点的房子就是好房!当然,好房有个缺点,就是价格高,呵呵!!如果经济条件允许,还是要买个好的!

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  • 茅庐网会员 22018年4月13日
    你说外国媒体要是发现了这条新闻会不会吓一跳,市民纷纷“武装”出行,对,武装,美国会不会很怕?[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
  • 茅庐网会员 22018年4月13日
    你说外国媒体要是发现了这条新闻会不会吓一跳,市民纷纷“武装”出行,对,武装,美国会不会很怕?[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
    茅庐网会员 22018年4月13日
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